-Verkauft!- Wohnen an der Gasselstiege! Charmante 2 Zi.-Maisonette im beliebten Lincoln Quartier

48159 Münster

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0007
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung (Kauf - Wohnung)
  • Wohnfläche
    85 m²
  • Stellplätze
    1
  • Zimmeranzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkon/Terrasse
  • Zustand
    Modernisiert
  • Adresse
    48159 Münster
  • Kaufpreis
    235.000 EUR
  • Käuferprovision
    4,76 % inkl. MwSt. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Paul immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter (§ 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Beschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße im Grünen liegt das unter Denkmalschutz stehende Wohngebäude. Es wurde in den Jahren 1998/1999 aufwendig saniert. Seine charakteristischen Merkmale sind die verputze Jugendstilfassade, große Walm- und Mansarddächer, großzügige, helle Räume und Treppenräume.

Die ausgesprochen attraktive 2-Zimmerwohnung befindet sich im DG und erstreckt sich über 2 Ebenen. Sie besticht durch ihren individuellen Grundriss und den topp gepflegten Allgemeinzustand.

Die Wohnung verfügt über eine Südloggia mit tollem Ausblick, einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich sowie eine moderne Einbauküche mit gemütlichem Fensterplatz für das Frühstück.

Zwischen Küche und Wohnzimmer liegt der Flurbereich mit Anrichte, im von hier aus zu begehenden großzügigen Duschbad ist auch Platz für die Waschmaschine.

Über eine schön geschwungene Holztreppe lässt sich die obere Wohnebene erreichen. Hier befindet sich der Schlafraum mit offenem Arbeitsbereich, eine sehr große und tiefe Ankleide erstreckt sich über fast die gesamte Wandlänge, zusätzlich ist anstelle eines Kellers ein Abstellraum auf dieser Ebene vorhanden.

Ein zu der Wohnung gehörender Außenstellplatz komplettiert dieses Angebot.

Qualität der Ausstattung: Gehoben
Denkmalschutzobjekt: Ja

Lage

Lincoln-Quartier

Die etwa 7 Hektar große ehemalige Lincoln-Kaserne liegt in verkehrsgünstiger Lage am nördlichen Rand von Münster, ca. 2,5 km entfernt von der Altstadt. Sie wurde 1913-1922 als „Dreizehner Infanterie-Kaserne“ erbaut und im August 1995 in die Denkmalliste der Stadt Münster eingetragen. Rückwärtig grenzt das Gelände mit denkmalgeschützter Bebauung an den Grünzug „Gasselstiege“, eine regionaltypische Parklandschaft.

Ausstattung

Die Wohnung ist durchgehend mit hellem Buchenparkett ausgestattet, welches eine angenehm wohnliche und warme Atmosphäre ausstrahlt, außerdem sorgt der einheitliche Bodenbelag für fließende Übergänge zwischen den einzelnen Räumen und lässt viel Spielraum für eigene Gestaltungs- und Einrichtungsideen.

Deckenhöhen von über drei Metern lassen ein unvergleichliches Raumgefühl entstehen.

Das Duschbad ist mit grauen Boden-, weißen Wandfliesen und einem kleinen Wandfries versehen, hier ist auch die Waschmaschine untergebracht.

Sonstige Informationen

Besichtigung: Gerne stimmen wir nach telefonischer Rücksprache einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Hinweis: Vorstehende Angaben basieren auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Ja
Als Ferienwohnung geeignet: Nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2011
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fernwärme
Energieverbrauchskennwert: 96,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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