Rentables Anlageobjekt mit 6 Wohneinheiten in Gremmendorf/Angelmodde!

48167 Münster

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Elisabeth Paul
  • Firma
    Paul immobilien GmbH & Co. KG
  • Adresse
    Hermann-Sudermann-Str. 4
    48155 Münster
  • E-Mail Direkt
    e.paul@paul-immobilien-ms.de
  • Tel. Zentrale
    +49 251 59 04 92 - 890
  • Mobil
    +49 176 24 70 37 66
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    47#Ts37D
  • Objekttypen
  • Wohnfläche
    260 m²
  • Grundstücksfläche
    504 m²
  • Stellplätze
    2
  • Badezimmer
    6
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1938
  • Adresse
    48167 Münster
  • Kaufpreis
    975.000 EUR
  • Käuferprovision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses freistehende, zweieinhalbgeschossige Mehrfamilienhaus liegt in dem südöstlich von Münster gelegenen Stadtteil Gremmendorf/Angelmodde, etwa 15 Autominuten von der Innenstadt Münster´s entfernt. Es wurde im Jahr 1938 auf einem 504 qm großen Grundstück in konventioneller Massivbauweise mit Putzfassade erstellt und verfügt über 6 Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 260 m².

Zu jeder Wohnung gehört jeweils ein Kellerraum, zusätzlich verfügt das Objekt über 2 Garagen und 2 PKW-Stellplätze. Ein gemeinschaftlich zu nutzender Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder komplettieren dieses Angebot.

Das Gebäude wird über eine Ölzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung beheizt.

Lage

Münster-Gremmendorf, eine der begehrtesten Vorortwohnlagen im südöstlichen Teil der Stadt.

Der Stadtteil vergrößert und entfaltet sich derzeit enorm, bedingt durch die Neuentwicklung und Bebauung des ehemaligen Geländes der York-Kaserne. Das neu entstehende, nachhaltige Quartier soll in Zukunft Platz für ca. 6000 Menschen bieten, mit entsprechender Infrastruktur, wie Restaurants, Cafés, Supermärkten und diversen Einzelhandelsgeschäften.

Die Lage garantiert urbanes Wohnen in Naturnähe mit besten Verkehrsanbindungen, bis zum Prinzipalmarkt sind es ca. 8 km. Die Anbindung über Bundes- und Landstraßen sowie die Bundesautobahnen A1 und A43 ist als sehr gut zu bezeichnen.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Sportanlagen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ausgedehnte Waldgebiete und die Werse mit ihren zahlreichen Wander- und Fahrradwegen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ein lohnendes Ausflugsziel. Einen Steinwurf entfernt beginnt das große Landschaftsschutzgebiet.

Ausstattung

Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre nachhaltig instandgehalten. Mitte der 1990-er Jahre wurde das Objekt saniert inkl. Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken.

Des Weiteren wurden in den letzten 3 Jahren folgende Investitionen getätigt:
- Verlegung Fernwärmeanschluss bis auf das Grundstück
- Sanierung und Dämmung der Wohnung WE05 DG links
- Sanierung Treppenhaus
- Einbau neuer Wohnungstüren

Derzeit wird die Wohnung im Hochparterre rechts instandgesetzt und zum 01.08. 2022 neu vermietet.

Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung zur Aufteilung in einzelne voneinander getrennte Wohneinheiten liegt bereits vor.

Sonstige Informationen

Gerne geben wir Ihnen umfassende Informationen zu dieser interessanten Immobilie in einem persönlichen Gespräch!

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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