Verkauft! Top gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Gartengrundstück im Grüngürtel von Münster!

48157 Münster

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Elisabeth Paul
  • Firma
    Paul immobilien GmbH & Co. KG
  • Adresse
    Hermann-Sudermann-Str. 4
    48155 Münster
  • E-Mail Zentrale
    info@paul-immobilien-ms.de
  • E-Mail Direkt
    e.paul@paul-immobilien-ms.de
  • Tel. Zentrale
    +49(251) 59 04 92 - 890
  • Tel. Durchwahl
    +49(251) 59 04 92 - 890
  • Mobil
    +49(176) 24 70 37 66
  • Fax
    +49(251) 59 04 92 - 892
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    37
  • Objekttypen
  • Wohnfläche
    134 m²
  • Grundstücksfläche
    485 m²
  • Gesamtfläche
    184 m²
  • Zimmeranzahl
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    Neuwertig
  • Adresse
    48157 Münster
  • Kaufpreis
    498.000 EUR
  • Käuferprovision
    4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses geschmackvolle, topgepflegte EFH befindet sich im Stadteil Gelmer und wurde im Jahr 2006 in Massivbauweise auf einem 485 m² großen Kaufgrundstück errichtet. Es begeistert durch seine durchdachte Raumaufteilung, den hochwertigen Innenausbau sowie die Verwendung ausgesucht schöner Materialien.

Sie betreten das Haus über eine einladende Diele mit eingebautem Garderobenschrank und Gäste-WC, die separate Küche mit dazugehörigem Vorratsraum und der gemütliche Wohn-Essbereich mit Kamin schließen sich an. Die moderne Einbauküche ist schlicht weiß und holzfarben gehalten, durch ein bodentiefes Fensterelement gelangt man in den nach Südwesten ausgerichteten Garten mit überdachter Terrasse. Hier können Sie abschalten und den Tag wunderbar ausklingen lassen.

Über eine geschwungene Massiv-Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, hier befinden sich zwei gemütliche Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Büro-, Gästeraum sowie ein modernes Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und bodentiefer Dusche. Das Haus ist voll unterkellert, der Keller ist sehr gepflegt und wohnlich ausgebaut, hier befinden sich ein weitläufiger Hobby/-Musikraum/-Spielzimmer, ein Abstellraum mit vorinstallierter Sauna sowie eine Waschküche/Trockenraum/Heizungsraum.

Lage

Gelmer ist ein überwiegend landwirtschaftlich geprägter Stadtteil am nordöstlichen Stadtrand von Münster in unmittelbarer Nähe des Dortmund-Ems-Kanals. Begünstigt durch die einzigartige Lage bietet Gelmer einen hervorragenden Startpunkt für Radtouren durch das Münsterland, bis hin zum Teutoburger Wald. Der Stadtteil selbst bietet ca 3.500 Menschen ein Zuhause und spricht vor allem Familien mit Kindern an. Die Kita St. Josef sowie die Astrid Lindgren-Schule Gelmer gewährleisten die Betreuung der Kinder bis zum Wechsel auf weiterführende Schulen, diese sind mit dem Stadtbus problemlos zu erreichen.

Die unmittelbare Anbindung an den Schifffahrter Damm ermöglicht ein schnelles Erreichen der Innenstadt, der Autobahn A1 und der umliegenden Städte wie Greven und Telgte.

Ausstattung

Das Erdgeschoss ist mit hellen Feinsteinfliesen versehen, das Gäste-WC und der Vorratsraum sind ebenfalls gefliest; eine Fußbodenheizung sorgt im ganzen Haus für angenehme Wärme. Die Kinderzimmer sind liebevoll ausgebaut, die höher gelegene Schlaf-/Spielebene im Spitzboden lässt sich jeweils über eine Leiter erreichen. Im gesamten Obergeschoss sind Laminatböden verlegt, das Bad ist freundlich hell in Weiß-/Brauntönen gehalten. Der Kellerbereich ist mit schönen Fliesen ausgestattet, der sehr große Hobbyraum ist mit einem Heizkörper und Laminatboden versehen. Die Heizung ist aus dem Baujahr 2006/07, es handelt sich um eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe.

Das Haus ist im Erdgeschoss mit elektrischen und zentral steuerbaren Röllläden versehen, im Dachgeschoss sind diese von Hand zu bedienen. Eine automatisch gesteuerte Gartenbewässerung und ein praktisches Gartenhaus runden dieses außergewöhnliche und interessante Angebot ab.

Eine großzügige Garage sowie 2 Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Sonstige Informationen

Besichtigung: Gerne vereinbaren wir nach Rücksprache einen Besichtigungstermin für diese interessante Immobilie.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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