Vermietet! Im Grünen und doch stadtnah wohnen am Prozessionsweg!

Beschreibung

Diese charmante und gemütliche Wohnung befindet sich im 1. OG einer im Jahr 2004 erstellten Stadtvilla mit 7 WE in ruhiger und grüner Lage. Vom Eingangsbereich erschließen sich der ansprechende Wohn-Essbereich, die Küche mit einem schönen Essplatz, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum, zwei Schlafräume sowie das gepflegte Bad mit Badewanne und Dusche. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Licht und trennen den Wohnbereich von der nach Süden ausgerichteten Loggia, hier kann man an schönen Tagen wunderbar relaxen und den Blick in die angrenzenden Gärten genießen.

Ein vor dem Haus befindlicher Stellplatz, ein Fahrradkeller sowie ein Kellerraum komplettieren dieses attraktive Angebot.

Lage

St. Mauritz, eine der begehrtesten Wohnlagen im östlichen Teil der Stadt. Das gehobene Wohnumfeld prägt dieses Wohnviertel, hier befinden sich fast ausschließlich hochwertige Einfamilienhäuser und Villen mit phantastischen Parkanlagen und gepflegten Gärten. Hier genießen Sie idyllische Ruhe und sind dennoch innerhalb kürzester Zeit in der Stadt. Ein kleines aber feines Einkaufszentrum bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Bank, drei Kindergärten, zwei Grundschulen und einem Gymnasium zeichnen dieses Viertel aus und bieten eine rundum Nahversorgung quasi vor der Haustür.

Hervorzuheben ist auch der hohe Freizeitwert in St. Mauritz. Tennis- und Golfanlagen, diverse Reitanlagen sowie umfangreiche Waldgebiete entlang der Werse bieten viele Möglichkeiten zur Entspannung.

Ausstattung

Der Eingangs- und Wohn-Essbereich sowie die Küche, der Abstellraum und die Bäder sind mit sandfarbenen Fliesen versehen, die Schlafräume sind mit einem Eichenparkett belegt. Die Bäder verfügen über weiße Wandfliesen mit einem geschmackvollen Fries, hier gibt es eine Fußbodenheizung. Im Wohnbereich befindet sich ein Kaminofen, der an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt. Dieser kann gegen eine Abstandssumme übernommen werden.
Ein barrierefreier Aufzug sowie eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung runden diese interessante Offerte ab.

Sonstige Informationen

Der Energieausweis liegt vor.

Besichtigung: Gerne besichtigen wir nach telefonischer Absprache mit Ihnen
diese Immobilie.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Vermieters/Eigentümers. Eine
Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.