-Vermietet!- Ideal für eine 3-er WG! Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in innerstädtischer Lage

48143 Münster

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    10006
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung (Miete - Wohnung)
  • Wohnfläche
    100 m²
  • Nutzfläche
    95 m²
  • Stellplätze
    1
  • Zimmeranzahl
    3
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    Modernisiert
  • Adresse
    48143 Münster
  • Kaltmiete
    900 EUR
  • Nebenkosten
    250 EUR
  • Warmmiete
    1.150 EUR
  • Mieterprovision
    2,38 fache Monatskaltmiete inkl. 19 % MwSt.
  • Kaution
    1.800 EUR
  • Verfügbarkeit
    01.01.2015

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte und sanierte 3 Zi-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1955 errichteten Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten.

Von der Diele aus betritt man die mehr als 20 m² große Wohnküche, die den Mittelpunkt und das Herzstück der Wohnung darstellt. Weiterhin verfügt sie über drei wohldimensionierte Wohn-/Schlafräume mit teils bodentiefen Fenstern, ein großes Bad mit Dusche, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Abstellmöglichkeiten.

Ein Außenstellplatz sowie ein ca. 95 m² großer Keller-/Hobbyraum komplettieren dieses außergewöhnliche Angebot.

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Lage

Münster-City, zentrale innerstädtische Lage, 2 Minuten Fußweg zum Bahnhof, 200 Meter zur Promenade, 5 Minuten Fußweg in die Innenstadt, 900 Meter über die Promenade zum Aasee.
Die spannende Mischung aus studentischem Wohnen und Leben, Kleingewerbe und kleinen Ladenlokalen machen die Attraktivität dieses Viertels aus. Gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe, Ärzte, Kindergärten, Schulen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

Die Wohnung wurde im Jahr 2008 umfassend saniert. Die Sanierung beinhaltete die Erneuerung der Fenster und Fußböden, den Austausch der Therme und der Heizkörper, Steckdosen und Lichtschalter. Außerdem wurde der Fliesenspiegel im Bad und Gäste-WC erneuert.

Der Eingangs-/Garderobenbereich ist mit einem modernen Linoleumboden versehen, der große Wohn-/Schlafraum verfügt über einen Vinyl-Designbelag in Holzbodenoptik. Die Küche und alle weiteren Räume sind mit schönem Eichenparkett ausgelegt, welches für eine warme und behagliche Optik sorgt. Bad und Gäste-WC sind mit freundlichen blauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen ausgestattet.

Sonstige Informationen

Die Wohnung bietet eine ideale zentrumsnahe Lage sowie ausreichend Raum für ein komfortables Wohnen zu Dritt.

Besichtigung: Gerne zeigen wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie nach telefonischer Abstimmung.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Vermieters/Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Ja
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieverbrauchskennwert: 188,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
WG-geeignet: Ja
Bezugsfrei ab: 01.01.2015

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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