Verkauft! Grundsolides Mehrfamilienhaus mit 10 WE in MS-Roxel!

48161 Münster

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Elisabeth Paul
  • Firma
    Paul immobilien GmbH & Co. KG
  • Adresse
    Hermann-Sudermann-Str. 4
    48155 Münster
  • E-Mail Zentrale
    info@paul-immobilien-ms.de
  • E-Mail Direkt
    e.paul@paul-immobilien-ms.de
  • Tel. Zentrale
    +49(251) 59 04 92 - 890
  • Tel. Durchwahl
    +49(251) 59 04 92 - 890
  • Mobil
    +49(176) 24 70 37 66
  • Fax
    +49(251) 59 04 92 - 892
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    45
  • Objekttypen
  • Wohnfläche
    431 m²
  • Grundstücksfläche
    703 m²
  • Baujahr
    1981
  • Adresse
    48161 Münster
  • Kaufpreis
    1.100.000 EUR
  • Käuferprovision
    4,64% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses einseitig angebaute, zweieinhalbgeschossige Mehrfamilienhaus befindet sich zwischen Münster und dem westlich von Münster gelegenen Stadtteil Roxel, etwa 15 Autominuten von der Innenstadt Münster´s entfernt. Es wurde im Jahr 1981 auf einem 703 qm großen Grundstück in massiver Klinkerbauweise erstellt und verfügt über 10 Wohneinheiten in der Größe zwischen ca. 35 m² und 47 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt 430,56 m². Zu jeder Wohnung gehören jeweils ein Balkon und ein Kellerraum, darüber hinaus finden sich 9 PKW-Stellplätze, ein gemeinschaftlich zu nutzender Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder.

Das Gebäude verfügt über eine Fußbodenheizung mit Elektronachtspeicher aus dem Baujahr.

Lage

Das noch heute durch seinen alten Ortskern mit der mittelalterlichen Pfarrkirche geprägte Roxel ist ein beliebter Wohn-Vorort im Westen der Stadt Münster mit ca. 9000 Einwohnern. Die nahen Baumberge laden mit herrlichen Fahrrad- und Wanderwegen zu Ausflügen und Freizeitaktivitäten ein. Die Lage im Grünen, am Rande der Baumberge, und die schnelle Erreichbarkeit der Westfalen Metropole Münster sind ein großes Plus dieses gepflegten Stadtteils, in dem für alle Bedürfnisse der Nahversorgung gesorgt ist. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, Kitas, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Autobahnen A1 und A43 sind mit dem PKW ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Verkehrsanbindungen sind exzellent und ermöglichen Ihnen so eine hervorragende Mobilität: Mit dem Stadtbus, welcher im 10-Minuten-Takt vor der Haustür abfährt, erreichen Sie das Uniklinikum/die Mensa II in 10 Minuten.
Der gut asphaltierte Radweg ermöglicht es, z. B. die Universitätseinrichtungen in nur ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A1 und A43 sind mit dem PKW ebenfalls schnell zu erreichen.

Ausstattung

Die Bausubstanz des Objektes kann als sehr gut bezeichnet werden. Durch Investitionen in die einzelnen Flächen je nach Verfügbarkeit ist die Nettokaltmiete noch einmal deutlich zu steigern.

Sonstige Informationen

Gerne geben wir Ihnen umfassende Informationen zu dieser interessanten Immobilie in einem persönlichen Gespräch!

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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