-Vermietet!- Ein Haus zum Verlieben! Charmante DHH im schönen Rumphorstviertel!

48147 Münster

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    10011
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus (Miete - Haus)
  • Wohnfläche
    138 m²
  • Grundstücksfläche
    419 m²
  • Stellplätze
    1
  • Zimmeranzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    Modernisiert
  • Adresse
    48147 Münster
  • Kaltmiete
    1.250 EUR
  • Nebenkosten
    200 EUR
  • Warmmiete
    1.450 EUR
  • Mieterprovision
    2,38 fache Monatskaltmiete inkl. 19 % MwSt. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Paul immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter (§ 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
  • Kaution
    2.500 EUR
  • Verfügbarkeit
    01.05.2015

Objektbeschreibung

Beschreibung

Hell und lichtdurchflutet präsentiert sich diese einmalig schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Stadtlage, es vermittelt sich ein Wohngefühl wie in einer Ferienimmobilie.

Man betritt das Haus über einen Flur mit eingebauter Garderobe und Gäste-WC, der offene Küchen-/Essbereich schließt sich an und geht in den sehr gemütlichen Wohnraum mit Kamin über. Von hier aus lässt sich der Blick in den schönen Vorgarten mit angelegter Terrasse genießen. Die Einbauküche mit separatem Küchenblock ist schlicht weiß gehalten, durch ein bodentiefes Fensterelement gelangt man in den hinter dem Haus liegenden uneinsehbaren, traumhaft angelegten Garten mit geschütztem Sitzbereich.

Im OG befinden sich ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer sowie das Bad mit Badewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss lässt sich als weiteres Kinderzimmer bzw. als Arbeitsbereich nutzen.

Ein Wasch- und Trockenkeller sowie 4 weitere Kellerräume komplettieren dieses interessante Angebot. Des Weiteren gibt es noch einen direkt an das Haus angrenzenden Geräteschuppen für Holzvorräte und Gartengeräte.

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Lage

Das Rumphorstviertel ist ein Stadtviertel im Nordosten des Innenstadtbereichs von Münster, seitlich des Hohen Heckenwegs.
Das Haus ist absolut ruhig in einem kleinen gewachsenen Wohngebiet mit Blick ins Grüne gelegen. Es bildet den idealen Ausgangspunkt für alle Freizeitaktivitäten.

Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen, auch die Anbindung an die Innenstadt ist hervorragend.

Ausstattung

Der Eingangsbereich, das Gäste-WC, die Küche und das Vollbad sind mit hellen terracottafarbenen Fliesen versehen, im Wohn- und Essbereich ist ein schöner Holzdielenboden verlegt. Der Treppenbereich und die Schlafräume sind mit Teppichboden ausgelegt.

Sonstige Informationen

Wir würden uns freuen, wenn wir Ihr Interesse an diesem einzigartigen Objekt geweckt haben.

Hinweis: Der Energieausweis für das Objekt befindet sich in der Bearbeitung.

Besichtigung: Gerne stimmen wir nach telefonischer Rücksprache einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Ja
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweis: Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor
WG-geeignet: Nein
Verfügbar ab: 01.05.2015

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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