Vermietet! Repräsentative Büroetage im Zentrum von Münster!

Beschreibung

Diese repräsentative Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1981 erstellten und 2012 kernsanierten Bürokomplexes mit ansprechender Architektur.

Sie betreten einen einladenden Flurbereich mit durchlässigen Glastüren, die einen offenen und transparenten Übergang zum aufwendig gestalteten Treppenhaus verschaffen. Von hieraus erreichen Sie die großzügige Büroebene, die aus einem Besprechungsraum und drei separaten Arbeitsräumen besteht. Ein weiterer großer offener Bürobereich ermöglicht die Einrichtung mehrerer optisch getrennter Arbeitsplätze (z. B. durch Glastrennwände) sowie einer Teeküche.

Lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen und eine Deckenhöhe von 2,80 m bedingen eine ausgesprochen angenehme Raumatmosphäre und lassen schöne Ausblicke in den Gartenbereich und die umliegende Bebauung zu. Zwei Sanitäranlagen befinden sich im Vorflur zur Büroetage.

Lage

Münster-Innenstadt – Nähe Piusallee, zentrale Lage am Rande der Altstadt mit ihren Kultureinrichtungen, Geschäften und Gastronomien. 400 Meter zur Promenade, und 10 Fußminuten zum Domplatz und Prinzipalmarkt, zum Stadttheater und diversen Universitätseinrichtungen.

Gute Verkehrsanbindungen, zwei Minuten zur Bushaltestelle, 8 Minuten zum Bahnhof, kürzeste Verbindung zu den Ring- und Einfallstraßen sowie zu Bundesstraßen und Autobahnen.

Ausstattung

Die Räumlichkeiten sind mit großen Holzsprossenfenstern und einem hochwertigen, für den Objektbereich geeigneten ANKER Teppichboden versehen, sämtliche Wände sind weiß gespachtelt. In allen Räumen sind ausreichende Elektroanschlüsse sowie elektrisch zu bedienende Sonnen- und Sichtschutzlamellen vorhanden. Die Sanitäranlagen bestehen aus einem Waschtisch sowie einer Damen- und einer Herrentoilette mit Tageslicht.

Die Heizungsanlage (Gas-Brennwerttechnik) aus dem Jahr 2014 entspricht dem neuesten Stand der Technik.

Sonstige Informationen

Auf Grund der zentralen Lage und guten Anbindung bieten diese Räumlichkeiten ein angenehmes und kreatives Ambiente und eignen sich für verschiedene Dienstleistungsbüros ebenso wie für Freiberufler.

Der Vermieter ist ein namhafter Objekteinrichter, der Sie gerne zum Thema Möblierung/Akustik/Trennwände berät und diese Kosten gegebenenfalls gegen eine höhere Miete übernimmt.

Das Gebäude wird im Oktober um einen transparenten, verglasten Eingangsbereich ergänzt, der in der Visualisierung zu sehen ist. Die vorgesehene Bauzeit beträgt ca. vier Wochen.
Energieausweis: Der Energieausweis befindet sich in der Bearbeitung.

Miete und Betriebskosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Besichtigung: Gerne stimmen wir nach telefonischer Rücksprache einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.